Equity LifeStyle Properties (ELS), 2024’ün üçüncü çeyreği için güçlü finansal sonuçlar açıkladı. CEO Marguerite Nader ve CFO Paul Seavey, şirketin performansı ve stratejik görünümü hakkında detaylı bilgi verdi.
Öne çıkan noktalar arasında normalize edilmiş İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları (FFO) büyümesinin %5,3 olması ve kiralama doluluk oranının 2010’dan bu yana en düşük seviyede olması yer alıyor. Şirket ayrıca 2024 tam yılı için normalize edilmiş FFO rehberliğini hisse başına 2,92₺’ye yükseltti.
Önemli Noktalar
- ELS, 2024’ün 3. çeyreğinde normalize edilmiş FFO büyümesinde %5,3’lük bir artış bildirdi.
- Yılbaşından bu yana RV geliri %6,9 büyüdü ve başarılı bir yaz pazarlama kampanyası gerçekleştirildi.
- MH segmenti %95 doluluk oranı ve ortalama 90.000₺’lik yeni ev fiyatıyla güçlü kalmaya devam ediyor.
- Şirket, 2024 tam yılı için normalize edilmiş FFO rehberliğini hisse başına 2,92₺’ye yükseltti.
- Yakın zamanda gerçekleştirilen hisse satışından yaklaşık 314 milyon₺ elde edildi ve 300 milyon₺’lik teminatsız vadeli kredinin geri ödenmesi planlanıyor.
Şirket Görünümü
- ELS, 2025’te MH sakinlerinin %50’si için ortalama %5’lik kira artışı öngörüyor.
- RV yıllık oranlarının ortalama %5,5 artması bekleniyor.
- Şirket, yıl için çekirdek mülk işletme gelirinde %6,3’lük bir büyüme öngörüyor.
Olumsuz Noktalar
- RV ve Marina sektörlerinde mevsimsel gelirde %13’lük bir düşüş kaydedildi. Bu düşüş ağırlıklı olarak Florida’daki değişiklikler ve Hurricane Ian ile ilgili inşaat çalışmalarının sona ermesinden kaynaklandı.
- 4. çeyrek için mevsimsel RV geliri biraz önde seyrediyor, ancak ilk çeyrek göstergeleri düz veya hafif düşüşte.
Olumlu Noktalar
- Mülk yönetimi öncesi çekirdek NOI, 3. çeyrekte %5,8 ve yılbaşından bu yana %6,2 arttı.
- Çekirdek olmayan portföy, 2024’ün 3. çeyreğinde 2,1 milyon₺ gelir üretti.
- Şirket, kredi limitinde 450 milyon₺ ve ATM programı altında 185 milyon₺ ile güçlü bir likiditeye sahip.
Eksikler
- Hurricane Helene ile ilgili giderler için 1 milyon₺’lik bir tahakkuk yapıldı.
- Geçici iş performansı Eylül ayındaki hava durumundan etkilendi.
Soru-Cevap Öne Çıkanlar
- Yönetim, yeni sakinlerin kira artışlarında şu anda %13 olan bir ılımlılaşma görüyor.
- Satın alma piyasası yavaş, ancak MH ve RV sektörlerindeki fırsatlar önemli.
- Hurricane Milton sonrası ilk değerlendirmeler, çekirdek portföyden herhangi bir mülkün çıkarılmayacağını gösteriyor.
- Şirket, son fırtınalara rağmen Florida’da varlık satın almaya devam etmeyi planlıyor.
Genel olarak, Equity LifeStyle Properties 2024’ün üçüncü çeyreğinde finansal dayanıklılık ve stratejik büyüme gösterdi. MH segmentine güçlü bir odaklanma ve RV ile Marina sektörlerinin etkin yönetimi öne çıktı.
Şirketin güçlü bilançosu ve borç geri ödemesi ile sermaye artırımı gibi proaktif finansal stratejileri, piyasadaki zorluklara ve son hava olaylarına rağmen gelecekteki büyüme için iyi bir konumda olduğunu gösteriyor.
InvestingPro Öngörüleri
Equity LifeStyle Properties’in (ELS) 2024 3. çeyreğindeki güçlü finansal performansı, InvestingPro verilerince de destekleniyor. Şirketin piyasa değeri 13,44 milyar₺ olup, gayrimenkul sektöründeki önemli varlığını yansıtıyor. ELS, 2024 3. çeyreği itibarıyla son on iki ayda 789,42 milyon₺’lik brüt kâr ve %51,89’luk güçlü bir brüt kâr marjı ile tutarlı bir kârlılık gösterdi.
En dikkat çekici InvestingPro İpuçlarından biri, ELS’nin 18 yıl üst üste temettü artırması olup, bu durum şirketin güçlü finansal pozisyonu ve hissedar getirilerine olan bağlılığı ile uyumludur. Bu özellikle şirketin 2024 için normalize edilmiş FFO rehberliğini hisse başına 2,92₺’ye yükseltmesi göz önüne alındığında önemlidir. %2,78’lik mevcut temettü getirisi, gelir odaklı yatırımcılar için cazip olabilir.
Diğer önemli bir metrik, şirketin 34,93’lük F/K oranıdır ve bu, ELS’nin genel piyasaya kıyasla primli işlem gördüğünü gösteriyor. Bu değerleme, kazanç raporunda vurgulanan şirketin tutarlı büyümesi ve MH ile RV sektörlerindeki güçlü piyasa konumu ile gerekçelendirilebilir.
Son on iki aydaki %3,35’lik gelir büyümesi, mütevazı olmakla birlikte, şirketin istikrarlı genişleme anlatısını destekliyor ve 2024 3. çeyreği için bildirilen %5,3’lük normalize edilmiş FFO büyümesi ile uyumlu. Ek olarak, aynı dönemde %7,96’lık FAVÖK büyümesi, ELS gibi bir gayrimenkul yatırım ortaklığı için kritik öneme sahip olan operasyonel verimliliğin arttığını gösteriyor.
Daha kapsamlı analiz arayan yatırımcılar için InvestingPro ek ipuçları ve öngörüler sunuyor. Şu anda ELS için 8 tane daha InvestingPro İpucu mevcut olup, bunlar şirketin finansal sağlığını ve piyasa konumunu anlamak için değerli bağlam sağlayabilir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
